一、房产抵押贷款的申请条件：

1. 年龄要求：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

2. 征信要求：借款人需具备良好的信用记录，无严重逾期、欠款等不良信用行为。

3. 房产要求：抵押房产需符合银行或贷款机构的规定，如房龄、房产面积等。

4. 收入要求：借款人需具备稳定的收入来源，以保证按期偿还贷款本息。

二、房产抵押贷款的手续：

1. 提交贷款申请：借款人需向银行或贷款机构提交贷款申请，填写相关表格并提供身份证明、征信报告等资料。

2. 房产评估：银行或贷款机构将委派专业评估师对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。

3. 征信调查：银行或贷款机构将对借款人的征信记录进行调查，核实其信用状况。

4. 签订合同：借款人需与银行或贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

5. 办理抵押登记：借款人需将抵押房产进行抵押登记，以确保银行或贷款机构的抵押权。

6. 发放贷款：完成上述手续后，银行或贷款机构将按照合同约定的方式发放贷款。

三、提高房产抵押贷款获批率的方法：

1. 提高征信质量：保持良好的信用记录，按时偿还各类贷款和信用卡欠款，提高征信评分。

2. 提供完整资料：提交贷款申请时，确保提供的资料完整、真实、准确，避免因资料不全而耽误审批时间。

3. 选择合适的产品：根据自身条件选择合适的贷款产品，如有的银行针对特定人群或特定用途提供优惠利率的贷款。

4. 提高首付比例：提高首付比例能降低贷款金额，降低银行的风险，从而提高获批率。

5. 增加辅助资料：提供其他辅助资料，如收入证明、银行流水等，证明自己的还款能力。

6. 合理规划贷款金额与期限：根据实际需求合理规划贷款金额与期限，避免过高或过低的贷款金额以及过长的贷款期限。

要想顺利获得成都成华地区房产抵押贷款批准，借款人需了解相关条件和手续，并努力提高征信质量、提供完整资料、选择合适产品等。通过合理规划，提高房产抵押贷款的获批率。

在成都，房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，尤其对于需要大额资金的企业和个人来说，更是一种重要的融资手段。如何提高成都成华房产抵押贷款的获批率，一直是困扰许多申请者的难题。本文将从成都房屋抵押贷的条件和手续两个方面，为您提供一些建议。

一、成都房屋抵押贷的条件

1. 抵押物要求

作为抵押物的房屋必须具备一定的条件。通常，银行或贷款机构会要求抵押物具有较高的市场价值，且能够覆盖贷款金额。抵押物的房龄、面积、位置等因素也会影响贷款的获批率。

2. 借款人要求

除了抵押物外，银行或贷款机构还会考虑借款人的信用记录、还款能力、贷款用途等因素。如果借款人的信用记录良好、还款能力强，且贷款用途合法合规，那么贷款的获批率会相对较高。

二、成都房屋抵押贷的手续

1. 了解贷款政策

在申请房屋抵押贷款前，申请人需要充分了解银行或贷款机构的贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等。这有助于申请人更好地规划贷款计划，提高贷款的获批率。

2. 准备贷款材料

申请房屋抵押贷款需要准备一系列的材料，如身份证、房产证、收入证明等。申请人需要提前准备好这些材料，并确保材料的真实性和完整性。

3. 提交贷款申请

准备好材料后，申请人需要向银行或贷款机构提交贷款申请。在提交申请时，申请人需要详细说明贷款用途、还款计划等，以便银行或贷款机构更好地了解申请人的需求和还款能力。

4. 等待审批结果

提交申请后，银行或贷款机构会对申请人的材料进行审批。如果审批通过，银行或贷款机构会向申请人发放贷款。如果审批不通过，申请人需要根据不通过的原因进行改进，并重新提交申请。

提高成都成华房产抵押贷款的获批率需要申请人充分了解贷款政策和要求，并准备充分的材料。在提交申请后，申请人需要耐心等待审批结果，并根据需要进行改进。